MARNAZ 74490/ Copropriété « LA BELLE AVENTURE » offrant des appartements lumineux et spacieux du 2 au 4 pièces.
2 Bâtiments de 15 logements chacun
Les façades s'insèrent dans l'environnement avec des enduits tons gris quartz, sépia, blanc et des bardages bois issu d'essences locales (pin, sapin, mélèze).
Environnement privilégié et au calme. Logements modernes aux prestations soigné, avec terrasses, rez-de-jardin et grandes baies vitrées, garage souterrain et espaces verts communs.
Appartement : Bâtiment B - RDC - Appartement T2 de 49,15m2 - Jardin de 21.84m2 -
Terrasse de 10.53m2 - 1 Chambre - 1 Salle de bain - WC séparé - 1 Box en souterrain - 1 Place de parking- Norme PMR
POUR LE CONFORT
? Les fenêtres et portes fenêtres sont
en PVC, équipées de double vitrage
isolant.
? Les placards sont aménagés de
tablettes et de tringles.
? Au sol, des carrelages 45 x 45 cm à
avec plinthes assorties.
? L'intérieur de la résidence est
entièrement sécurisé.
? Certains appartements sont desservis
par un ascenseur, d'autres par
coursives extérieures.
POUR LE BIEN-ÊTRE
? Le chauffage une chaudière individuelle gaz
? La salle de bain est équipée d'un
sèche-serviette électrique et d'un
meuble vasque avec 2 tiroirs ou
équivalent, surmonté d'un miroir
éclairé par bandeau ou applique
lumineuse.
? Le petit + déco : habillage mural
au droit de la baignoire ou de la
douche en faïence, jusqu'à hauteur
d'huisserie.
? Une peinture lisse blanche sera
appliquée sur les murs non faïencés
et les plafonds.
Prix TTC FAI : 186 000€
disponibles:
- 5 appartements T2 prix à partir de 188 000€
- 5 appartements T3 prix à partir de 223 000€
Proche des commodités et axes autoroutiers. 30min de Genève et 40min d'Annecy. Possibilité de visite sur rendez-vous.
Contactez dès maintenant Laetitia FREIRE au 06 25 28 49 42 / lfreire@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909.
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49 m²
4 041 €
2
1
1
1
2025
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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