Vente appartement 1 pièce

161 000 €

Appartement neuf

Crosne 91560

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À VENDRE ? CROSNE (94) ? Appartement T1 REZ-DE-CHAUSSÉE ? 31 m² ? ORIENTATION SUD-SUD-OUEST ? PROCHE TRANSPORTS & NATURE Emplacement idéal, vie pratique et sérénité garantie ! Découvrez ce charmant T1 de 31 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, orienté sud-sud-ouest, baigné de lumière naturelle. Situé à Crosne, cet appartement allie confort, efficacité énergétique et emplacement stratégique pour un quotidien facilité. Description du bien Surface : 31 m² Pièces : Entrée avec placard, cuisinette ouverte, salle de séjour donnant sur terrasse de 3,41 m², espace bureau, salle de bain avec toilettes Orientation : Sud-sud-ouest (ensoleillement optimal) Résidence : Norme RE2020 (isolation renforcée, faibles charges, efficacité énergétique) Stationnement : Aires de stationnement en extérieur et en sous-sol Local à vélos sécurisé Transports en commun R.E.R. D, gare "Villeneuve-Saint-Georges" : à 15 minutes de marche ou 4 min de vélo, puis 24 minutes jusqu'à Châtelet-Les Halles R.E.R. D, gare "Montgeron-Crosne" : 22 minutes de marche ou 6 minutes de vélo, puis 28 minutes jusqu'à Châtelet-Les Halles Bus (450, 4135, 4152, 4153) : Arrêt "Remonteru"à 3 minutes de marche Cadre de vie Écoles : crèche, école maternelle et primaire à proximité ; Santé : cabinet médical, hôpital et deux cliniques à moins de 10 minutes de marche ; Commerces : supermarché, boutiques d'alimentation, banques et mairie à 10 minutes de marche. Nature : à 10 minutes de marche du parc de l'île aux Prévôts et des rives de l'Yerres, 15 minutes de vélo de la forêt domaniale de Sénart ; 26 minutes de voiture du centre nautique de Viry-Châtillon. Atouts majeurs Garanties constructeur : Sérénité pour votre investissement. Charges réduites grâce à la norme RE2020. Classe énergétique : entre A et B. Accès rapide à Paris et aux axes routiers. Environnement calme et verdoyant. Une occasion rare à saisir ! Idéal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Wesley Capelo Baubil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°480092089. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris