Vente maison 4 pièces

472 000 €

Appartement neuf 4 pièces Optimisé & lumineux Dernier ét

Iguerande 71340

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Honoraires à la charge du vendeur.

À l'entrée de Saint-Malo, dans le quartier recherché de Lorette Rosais, découvrez une belle opportunité au sein d'une résidence neuve livrée en 2025.
Idéalement situé à proximité immédiate des plages du Rosais et des Fours à Chaux, du parc de la Briantais, des commerces et du lycée Jacques Cartier, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, ce 4 pièces bien agencé développe 81,32 m2 habitables, parfaitement optimisés :

une pièce de vie fonctionnelle de 30,3 m2 avec espace cuisine
trois chambres, idéales pour une famille ou un projet locatif
une salle de bain

Son vrai point fort : un excellent rapport surface / budget sur du neuf, sans compromis sur le confort.
Neuf et jamais occupé, il répond aux dernières normes énergétiques (basse consommation) et PMR.
À l'extérieur, vous profitez d'un balcon et d'une terrasse (13,07 m2), portant la surface utile à 94,39 m2 -- un vrai plus pour prolonger les espaces de vie.
Prestations :

résidence récente avec ascenseur
double vitrage
isolation performante
environnement calme et pratique

Deux garages viennent compléter ce bien, un avantage rare et recherché sur le secteur.

LE BON PLAN DU PROGRAMMENOUVELLE BAISSE DE PRIX + REMISE EXCEPTIONNELLE 10 000 EUR supplémentaires Jusqu'au 31 mai 2026 pour toute réservation signée

Prix de vente : 485 000 EUR (hors remise exceptionnelle)
Un bien idéal pour habiter ou investir à Saint-Malo, avec un positionnement prix particulièrement attractif sur du neuf.
Rozenn Mazé est à votre disposition pour plus d'informations ou organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par MAZÉ Rozenn - EI - NoRSAC: 408 530 517, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -