Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 220150 euros).
? APPARTEMENT NEUF 3 CHAMBRES AUX PORTES DE BESANCON ? ? UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX ET AGRÉABLE Imaginez-vous évoluer dans un appartement T4 de plus de 103 m² avec 3 chambres, terrasse et garage, entièrement disposé à aménager et à décorer selon vos envies.
L'appartement est présenté comme suit:
La copropriété de seulement 3 appartements à été complètement rénovée, il y a 4 ans et les charges ne sont que de 165/an ! Le 1er niveau :
Un salon-séjour de 38 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée qui s'ouvre sur une cuisine américaine complètement équipée, et joliment éclairé avec led diffuse, un cellier discret, un wc et une terrasse attenante.
Le 2ème niveau :
Trois chambres, une salle de bain dotée d'une douche à l'italienne, d'un wc, d'un sèche serviette et de rangements astucieux, avec l'emplacement pour y ajouter une machine à laver.
? DES FINITIONS HAUT DE GAMME POUR UNE QUALITÉ DE VIE INÉGALÉE Ce bien a été conçu avec le souci du détail : sol chaleureux dans les chambres, carrelage effet pierre dans les pièces d'eau, et menuiseries intérieures décor chêne de belles factures.
La très bonne isolation refaite ainsi que les fenêtres double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous permettant de profiter d'un calme absolu et de dépenses de chauffage maitrisées.
Le chauffage électrique permet une consommation maitrisée couplé à une ventilation mécanique contrôlée (VMC), assure une température idéale été comme hiver.
La baie vitrée du salon est de la marque très connue K-line et est équipé de volet roulant électrique, la jolie cuisine à été installée par Molbalpa. ? UN CADRE DE VIE INSPIRANT ET CONNECTÉ Que vous soyez une famille en quête d'espace ou un investisseur avisé, cet appartement T4 est un choix judicieux. Son emplacement stratégique, proche des commodités (transports, écoles, commerces), en fait un bien recherché. La terrasse vous offre un espace extérieur pour des moments de détente ou des repas en plein air.
Profitez également d'un parking box fermé et d'un emplacement de parking souterrain.
? POURQUOI CHOISIR CE BIEN ? ? Libre immédiatement : Emménagez sans attendre et personnalisez votre espace selon vos envies. ? Investissement locatif rentable : Ce T4, situé dans un quartier dynamique, attire une clientèle exigeante. ? Énergie et écologie : Performance énergétique classée C, ce qui est une très bonne note ! ? Sécurité et tranquillité : Résidence sécurisée digicode pour une sérénité totale. ? Proximité des services : Accès facile aux écoles, parcs, centres commerciaux et axes routiers majeurs dont celle des frontaliers avec la suisse. ? Commerces disponibles dans le village: pharmacie, médecin, boulangerie, épicerie, restaurant, institut de beauté...... ? VISITEZ CE BIEN EXCEPTIONNEL DÈS AUJOURD'HUI ! Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un cadre de vie d'exception. Que ce soit pour y installer votre famille ou pour en faire un placement locatif judicieux, cet appartement T4 est fait pour vous. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cet appartement ou pour en savoir plus sur les opportunités qu'il offre !
APPARTEMENT-BESANCON-CENTRE-VILLE-SECTEUR RECHERCHÉ-INVESTISSEMENT LOCATIF-AU CALME-DOUBS-BESANCON-FRANCHE-COMTE-COMMERCES ET COMMODITES A PROXIMITE-POTENTIEL-PROCHE CENTRE-CITADELLE-PATRIMOINE DE L'UNESC...
86.8 m²
2 742 €
38 m²
4
3
1
2 (séparés)
8.11 %
Oui
1780
1
1
1
Oui (9 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurie VINCENT
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