SAINT LAURENT DU VAR AVEC FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Proche du quartier des Empereurs, niché dans une impasse tout en restant à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce véritable bijou immobilier situé au dernier étage d'une copropriété de standing récemment réhabilitée. Cet appartement d'exception, jamais habité, séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Développant 132,35 m2 habitables, il offre un vaste séjour de 58m2 baigné de lumière avec accès direct à une superbe terrasse de 32 m2 en double exposition Ouest, idéale pour profiter d'instants conviviaux en extérieur. Un solarium privatif de 48 m2, accessible directement depuis l'appartement, vient compléter ce bien rare : conçu pour accueillir un jacuzzi grâce à une dalle béton déjà prévue, il promet un confort inégalé et des moments de détente privilégiés. Côté nuit, trois chambres spacieuses avec rangements intégrés, dont une élégante suite parentale avec sa propre salle de bain, garantissent intimité et praticité, complétées par une seconde salle de bain moderne. La climatisation gainable assure un confort optimal en toute saison, tandis qu'un ascenseur privatif dessert directement l'appartement, renforçant le caractère exclusif du lieu. Aucun travaux ne sont à prévoir : tout a été pensé pour conjuguer confort immédiat et sérénité. Pour parfaire ce bien, deux places de stationnement extérieures et une cave en rez-de-chaussée sont incluses. La copropriété, entièrement sécurisée par un portail électrique, répond aux normes PMR et bénéficie de tous les avantages liés à une réhabilitation récente : frais de notaire réduits et garantie décennale en cours. Alliance parfaite entre modernité, raffinement et qualité de vie, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. À visiter sans tarder pour les amateurs de biens d'exception alliant volumes, prestations et exclusivité.
133 m²
7 286 €
58 m²
4
3
1
1
3 sur 3
Ouest
Oui
Oui
2
2
Oui
Oui
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
49
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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