EXCLUSIVITE, l'agence ERA IMMOBILIER à Cournon d'Auvergne a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement/duplex neuf au sein d'une copropriété et d'une résidence sécurisée, construite en 2024. Composé en RDC d'une entrée avec placard intégré, WC indépendant aux normes PMR, d'un cellier/buanderie, d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de qualité, le tout donnant sur une terrasse de 18m2 et un jardin. La terrasse est équipée d'un store électrique à LED. Au sein du jardin de 97m2, un abri avec un récupérateur d'eau de pluie est présent. A l'étage, trois belles chambres sont à votre disposition ainsi qu'un 2ème WC indépendant et une grande salle de baIns avec douche et baignoire. Aucun travaux à prévoir, vous avez juste à poser vos valises. Concernant le stationnement vous bénéficierez d'une place de parking privative juste devant le logement ainsi que d'un box en sous sol de 21,5m2. La résidence est entièrement clôturée avec portail électrique ( accès badge) et portillon. Excellentes prestations. Charges de copropriété : 233 euros/ trimestre Chauffage individuel, chaudière à gaz DPE : C Pour plus d'informations, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ww.georisques.gouv.fr". Copropriété de 245 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 932 euros. Evie MARQUES DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979028065 - .
