Vente appartement 4 pièces

565 000 €

Appartement neuf de 4 pièces 83,32 m2 avec jardin privatif

La Chapelle-d'Abondance 74360

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Découvrez « Le Grand Jardin », un appartement T4 de 83,32 m2, de plain-pied au rez-de-jardin du Chalet du Cerf, résidence neuve de 10 logements au coeur du village de La Chapelle-d'Abondance. Séjour-cuisine ouvert sur une terrasse abritée de 29,73 m2 et surtout sur un jardin privatif engazonné de 189,12 m2 -- le plus grand jardin de toute la résidence : l'esprit d'une maison individuelle, au sein d'un collectif neuf.
Vendu en l'état futur d'achèvement (VEFA), ce bien se personnalise avant sa livraison, idéal pour une résidence principale ou secondaire en famille.


Les points forts
- Le plus grand jardin privatif de la résidence : 189,12 m2 de plain-pied depuis le séjour
- Appartement familial de plain-pied au rez-de-jardin
- Séjour-cuisine ouvert donnant directement sur la terrasse et le jardin
- Terrasse abritée de 29,73 m2
- Trois chambres
- Salle d'eau et WC séparé
- Place de stationnement couverte en sous-sol et cave incluses dans le prix
- Casier à ski individuel équipé inclus
- Finitions haut de gamme : robinetterie Grohe, sanitaires Duravit, carrelage grand format Spazio Casalgrande
- Chauffage individuel par pompe à chaleur et plancher chauffant basse température
- Achat idéal en résidence principale, conjuguant l'esprit d'une maison et le confort du neuf

Description détaillée
Le plus grand jardin privatif de la résidence : 189 m2 de plain-pied depuis le séjour, pour un logement qui conjugue l'esprit d'une maison individuelle et le confort d'un collectif neuf. Le séjour-cuisine ouvert donne directement sur la terrasse abritée de 29,73 m2 et le jardin engazonné, tandis que les trois chambres se répartissent autour d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Comme l'ensemble de la résidence, « Le Grand Jardin » est livré avec sa cave privative, son casier à ski individuel équipé et sa place de stationnement couverte en sous-sol.
Une place de stationnement couverte en sous-sol et une cave sont incluses dans le prix de vente.

Informations techniques & copropriété
- Rez-de-jardin du Chalet du Cerf : accès direct au jardin et à la terrasse
- Copropriété neuve de 10 logements, ascenseur Schindler ou Otis desservant tous les niveaux y compris le sous-sol
- Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau Daikin Inverter et plancher chauffant basse température
- Menuiseries bois à double vitrage isolant, volets roulants électriques centralisés
- Porte palière blindée classe 2, fibre optique et prises RJ45 dans toutes les pièces de vie
- Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), garanties légales du neuf (achèvement, décennale, biennale, parfait achèvement)
- Aucun travaux à prévoir : bien neuf livré après personnalisation des finitions

Le secteur
Le Chalet du Cerf est implanté au coeur du village de La Chapelle-d'Abondance, à 1 000 mètres d'altitude, aux portes des Portes du Soleil, domaine skiable franco-suisse reliant douze stations. L'église, les commerces, l'école et l'arrêt de la navette gratuite sont accessibles à pied, tout comme les remontées mécaniques ; le Parc à Daims est à deux pas de la résidence. Thonon-les-Bains et le lac Léman sont à moins d'une heure. Un secteur recherché aussi bien pour une résidence à l'année que pour un investissement locatif de montagne.
Une opportunité à ne pas manquer au sein d'un programme neuf à taille humaine -- contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le dossier complet de vente.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Selena Duca & Lucie Tihay
Vos conseillères spécialistes en immobilier

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