Vente appartement 2 pièces

250 393 €

Appartement neuf T2 à Montpellier

Montpellier 34070

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Honoraires à la charge du vendeur.

OFFRE : Frais de notaire offerts + 2 % de remise
Découvrez notre nouvelle résidence au sud de Montpellier, au coeur de l'Écoquartier de La Restanque, à proximité du coeur historique et du centre dynamique de Port Marianne. Cette résidence de 238 logements offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant appartements, espaces verts, commerces et services en rez-de-chaussée, pour un confort optimal.
La ZAC de la Restanque est un quartier en pleine transformation depuis 15 ans, accélérant sa mutation ces 6 dernières années. Ce projet est un espace mixte d'activités économiques et de logements, aéré et végétalisé, avec une large place accordée à l'alimentation durable et aux mobilités douces, dans une démarche vers la neutralité carbone.
Vous y trouverez une qualité de vie privilégiée avec un accès facilité aux axes routiers menant à Toulouse, Lyon et l'Espagne, un arrêt de tramway à 850 mètres, ainsi qu'un accès à l'aéroport Montpellier Méditerranée en seulement 14 minutes.
Caractéristiques des logements :

Typologies variées, du studio au 4 pièces, offrant des surfaces optimisées, avec une belle luminosité et une double exposition.
Ascenseur, garage à vélos et environnement verdoyant.
Parking en sous-sol sécurisé.

Prestations intérieures :

Carrelage 40 x 40 cm, faïence de salle de bain 20 x 40 cm.
Fenêtres en PVC blanc avec volets roulants électriques dans le séjour.
Chauffage individuel (eau ou électrique), peinture blanche satinée pour une finition lumineuse et élégante.

Éligible à une TVA réduite à 5,5 %, cette résidence permet de réduire le coût de votre premier achat immobilier. Profitez d'un cadre de vie dynamique et engagez-vous dans une nouvelle aventure au sein de cet écoquartier en pleine expansion.
Découvrez y un Appartement T2 de 46.63m2 avec un balcon de 18.95m2. Il est composé d'une entrée, d'un séjour/cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un parking inclus
Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM :

oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans.
oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien).
oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020.
oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Consommations énergétiques

Logement économe

40

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)