Appartement Neuf T3 Strasbourg Centre Proximité Faculté
Strasbourg 67000
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Appartement Neuf T3 Strasbourg Centre Proximité Faculté de Médecine
OUARTIMMO vous propose ce superbe 3 pièces neuf de 62 m2, idéalement situé au coeur de Strasbourg, à seulement quelques minutes à pied de la faculté de médecine et du Nouvel Hôpital Civil. Un emplacement privilégié, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.
Situé dans une résidence moderne conforme à la réglementation RE2020, ce logement vous garantit confort, économies d'énergie et tranquillité grâce aux garanties constructeur (jusqu'à 10 ans). Aucun travaux à prévoir, des prestations haut de gamme, et un cadre de vie pratique et agréable.
Descriptif du bien : Entrée avec placard intégré pour un rangement optimisé Séjour/cuisine lumineux de 21 m2 ouvrant sur une loggia de 12 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours Deux chambres spacieuses de 14 m2 et 10 m2 Salle de bain moderne avec double vasque, sèche serviette et faïence murale WC séparé Cellier pratique pour les rangements du quotidien Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol pour 20 000 EUR.
Prestations de qualité : Parquet stratifié dans les pièces à vivre Carrelage grès cérame 45x45 dans les pièces d'eau Menuiseries PVC avec volets roulants motorisés Plancher chauffant pour un confort optimal Porte palière sécurisée (5 points + microviseur) Salle de bains entièrement équipée
La résidence : Normes environnementales RE2020 Isolation thermique et acoustique renforcée Chauffage mixte : pompe à chaleur + chaufferie gaz collective Accès sécurisé avec badge et visiophone Application web pour estimer les consommations Local à vélos, éclairage intelligent des parties communes
Une localisation idéale : À 5 min à pied de la faculté de médecine À 10 min du Nouvel Hôpital Civil (NHC) À proximité immédiate du tram Laiterie À 5 min à vélo de la Grande Rue À deux pas des commerces, parcs et pistes cyclables (Parc du Heyritz)
Les avantages de l'immobilier neuf avec OUARTIMMO : Frais de notaire réduits (environ 2-3 %) Exonération possible de taxe foncière pendant 2 ans Garantie décennale, biennale et de parfait achèvement Personnalisation possible des finitions TVA réduite à 5,5 % (sous conditions de ressources) Un bien rare à Strasbourg, alliant confort, modernité et emplacement stratégique. Idéal pour habiter ou investir sereinement.
Contactez dès maintenant César AVALOS au o6 13 49 64 61 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
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Prix affichés en TVA réduite (5,5 %) soumis à conditions de ressources. Infos risques : www.georisques.gouv.fr
