Appartement neuf T4 à Argelès-sur-Mer proche plage
Argelès-sur-Mer 66700
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Honoraires à la charge du vendeur.
À quelques kilomètres de la frontière espagnole, Argelès-sur-Mer se démarque par sa situation unique entre mer et montagne. Ce village côtier baigné de soleil durant 300 jours par an vous ouvre ses portes. Venez découvrir ses plages, ses criques envoûtantes et bien plus encore. Bienvenue dans notre nouvelle résidence où tout est à portée de marche. Idéalement située entre le centre historique et les plages, cette adresse offre une vie ensoleillée en Méditerranée. Avec seulement 12 appartements haut de gamme, cette résidence intime vous place à deux pas des marchés et des commerces ouverts toute l'année. Écoles, installations sportives, services médicaux et pharmacies sont à moins de 5 minutes, pour une tranquillité d'esprit quotidienne. Découvrez au sein de cette résidence, un Appartement neuf T4 en dernier étage de 96m2 avec une terrasse de 32m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. La résidence offre un confort supérieur, des cuisines bien équipées aux salles de bains aménagées, des baies vitrées en aluminium aux volets électriques. Tout a été minutieusement pensé pour une expérience optimale. Les normes RE2020 assurent un confort optimal aux résidents. Investir dans le neuf présente des avantages majeurs : frais de notaire réduits à 2,5%, économies d'énergie, qualité du logement, et avantages fiscaux tels que la réduction d'impôt PINEL (jusqu'en 2024) ou la récupération de la TVA à 20% grâce au statut avantageux de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), idéal pour préparer la retraite, générer des revenus complémentaires et profiter de votre logement tout au long de l'année.
96 m²
5 635 €
32 m²
4
3
2 sur 2
01/01/2025
2024
1 (32 m²)
Oui
1
Oui
1
Oui
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
40
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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