Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 235000 euros).
En exclusivité Appartement 3 pièces de 68,29 m² avec terrasse, garage et parking Obernai, Quartier de la Roselière
Découvrez ce magnifique appartement situé dans le recherché quartier de la Roselière à Obernai, au sein d'une résidence calme construite en 2015.
Implanté au 1er étage (sans ascenseur), il séduit par son calme, sa vue dégagée sur les champs et son excellent état général.
Un intérieur moderne et parfaitement entretenu
- Entrée spacieuse (8 m²) avec grand placard intégré et rangements. - Cuisine neuve, jamais utilisée, entièrement équipée : four, plaques, lave-vaisselle, nombreux rangements, emplacement micro-ondes encastré, multiples prises électriques. - Séjour lumineux de 29,76 m², récemment repeint, ouvert sur la cuisine et donnant accès à une terrasse de 11.80m² orientée vers les champs, équipée d'un luminaire et d'une prise extérieure. - WC séparés avec robinet et prise. - Local technique / buanderie avec pompe à chaleur air/eau individuelle, chauffe-eau et arrivée pour machine à laver. Deux chambres : - Chambre 1 (10,72 m²) avec vue directe sur les champs, - Chambre 2 (~10 m²), calme et lumineuse. Salle de bains communicante avec les deux chambres, équipée d'un sèche-serviette neuf, d'un meuble vasque neuf et d'une baignoire, sans vis-à-vis.
Caractéristiques techniques - DPE : Classe C (consommation estimée entre 800 et 900 /an) consommation très faible isolation renforcée - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau - Ballon d'eau chaude à accumulation - Installation électrique conforme, aucune anomalie relevée
Stationnement L'appartement est vendu avec : Une place de parking privative au pied de la copropriété Un garage fermé
Les + - Environnement calme et verdoyant - Vue dégagée sur les champs - Cuisine neuve et moderne - Isolation de qualité et chauffage économique - Résidence récente Aucun travaux à prévoir ! Posez simplement vos valises et profitez du confort moderne dans un cadre paisible à Obernai
Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 . Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 et 1070.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
