Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 247300 euros).
En exclusivité Superbe 3 pièces de 68,29 m² avec terrasse, garage et parking à Obernai Quartier de la Roselière
Situé dans une copropriété intimiste de 6 lots construite en 2015, cet appartement de 68,29 m² offre un cadre de vie paisible, en bordure de champs.
Situé au 1er étage sans ascenseur, l'appartement séduit par sa vue dégagée sur les champs, sans route passante à proximité un calme au quotidien.
Composition du bien - Entrée de 8 m² avec grand placard intégré et espace de rangement. - Cuisine neuve, jamais utilisée, entièrement équipée : four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, nombreux rangements, emplacement prévu pour un micro-ondes encastré et multiples prises électriques. - Séjour lumineux de 29,76 m² récemment repeint, ouvert sur la cuisine et donnant accès à une terrasse de 11 m² exposée sur les champs, équipée d'un luminaire et d'une prise extérieure.
Dégagement menant à : - WC séparés avec robinet et prise, - Local technique / buanderie avec pompe à chaleur individuelle air/eau, chauffe-eau et arrivée pour machine à laver.
- Deux chambres : - Chambre 1 de 10,72 m² avec vue directe sur les champs, - Chambre 2 d'environ 10 m², calme et agréable. - Salle de bain communicante avec les deux chambres, équipée d'un sèche serviette neuf, d'un meuble vasque neuf et d'une baignoire, sans vis-à-vis.
Prestations techniques - DPE : Classe C (consommation annuelle estimée entre 800 et 900 ) - Très bonne isolation : murs multicouches avec isolation extérieure, fenêtres double vitrage à isolation renforcée. - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et ballon d'eau chaude à accumulation. Aucune anomalie électrique relevée.
Stationnement L'appartement est vendu avec : - Une place de parking privative au pied de la copropriété, - Un garage fermé, inclus dans le prix.
Les plus : - Environnement calme et verdoyant - Cuisine neuve - Proche des champs Chauffage économique et isolation performante
Une visite ? Fanny Clauss Consultante en immobilier 06 42 18 84 04
Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 781.00 et 1058.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
