Appartement ou local professionnel de 3 pièces, refait à neuf, à deux pas de la Clinique Saint-François
Haguenau 67500
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Vous êtes à la recherche d'un espace lumineux, polyvalent et idéalement situé ? Que vous soyez particulier en quête d'un logement confortable ou professionnel libéral (santé, bien-être, paramédical?) souhaitant s'installer à proximité immédiate d'un pôle médical reconnu, cette opportunité est faite pour vous !
Situé à Haguenau, dans un environnement calme et recherché, à quelques mètres seulement de la Clinique Saint-François, ce spacieux 3 pièces de 74 m² (loi Carrez) offre une grande flexibilité d'usage : il peut devenir une habitation principale ou rester un local professionnel.
Ce bien se compose de :
Un vaste séjour lumineux, idéal pour une salle d'attente, un espace de consultation ou un salon convivial.
Une cuisine indépendante, parfaite pour une installation résidentielle ou une kitchenette professionnelle.
Deux grandes pièces, actuellement aménagées en chambres, modulables en bureaux ou espaces de soin.
Une salle d'eau moderne avec WC, entièrement refaite.
Une buanderie indépendante, qui peut être réaménagée en quatrième pièce selon vos besoins (bureau, salle d'archive, salle de repos?).
Une place de parking privative, un avantage rare dans ce secteur attractif.
L'appartement a été entièrement rénové avec soin, prêt à accueillir votre projet de vie ou professionnel sans travaux à prévoir.
Un emplacement stratégique:
À moins de 100 mètres de la Clinique Saint-François ( localisation idéale pour un professionnel de santé ou toute activité liée au bien-être).
À deux pas des commerces, transports (gare de Haguenau à 900 m, Strasbourg à 25 minutes), écoles, marchés et espaces verts.
Charges mensuelles de copropriété : 110 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Weiss Christelle, agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984 146 985. Référence annonce : DOM19706. Date de réalisation du diagnostic : 06/10/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
74 m²
2 500 €
3
2
1
2
1947
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christelle Weiss
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