Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 135.00 euros.
Découvrez cet appartement T2 entièrement meublé, où modernité et fonctionnalité se rencontrent pour créer un espace de vie lumineux et chaleureux. Avec une surface habitable de 45,26 m², cet appartement est idéal pour les professionnels ou les petits foyers en quête d'un cadre de vie raffiné.
Le séjour, généreux avec ses 21,10 m², s'ouvre sur un balcon de 8,63 m², parfait pour des moments de détente en plein coeur de la ville. La chambre, cosy et fonctionnelle, offre un havre de paix pour des nuits réparatrices. La cuisine, aménagée et équipée, est un espace de travail ergonomique où chaque geste est facilité.
La salle de bain, moderne et spacieuse, est équipée d'une douche et d'un WC indépendant pour un confort optimal. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant un accès universel et sans obstacle. Un ascenseur vous emmène directement au 2ème étage, où vous trouverez votre nouvel écrin de vie.
Entièrement meublé et prêt à vous accueillir, cet appartement est un investissement malin pour une vie quotidienne sans tracas.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous offre un accès privilégié à de nombreuses commodités : commerces de proximité, restaurants, cafés et espaces verts. Les transports en commun sont également à proximité, pour des déplacements faciles et rapides.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires de 450 TTC à la charge du locataire comprenant 135 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 675.00 /mois. Provision sur charges 45 /mois, régularisation annuelle. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Anthony FLOCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 98807333400019. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3; Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).
45.26 m²
8.63 m²
21.10 m²
2
1
1
1 (séparé)
2
450 %
28/05/2026
45.00 € / mois
Oui
Sud
1 (8.63 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Olivier MALIGE
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