Appartement P3 de 66m2 carrez avec place de parking
Nîmes 30000
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Honoraires à la charge du vendeur.
!!! EN EXCLUSIVITE DANS L'AGENCE NEMAUSA IMMOBILIER La Gazelle !!!!
Nous sommes fiers de vous présenter cet appartement P3 traversant de 66m2 situé dans le quartier des Amoureux, proche de toute les commodités école,collège,lycée, la gare à 5minutes ainsi que l'autoroute et le centre-ville de Nîmes à 10 minutes en voiture. Il est situé au 3 ème étage dans la résidence sécurisée des OLIVIERS, il dispose d' une place de parking et d'une cave. L'appartement est très lumineux et se compose d'une cuisine,d'un beau salon /salle à manger de 25m2 donnant sur le balcon de 3m2 avec une vue dégagée. Un couloir dessert un WC, la salle de bain agrémentée d'une vasque et d'une baignoire ainsi que deux chambres de 10m2 et 13m2 avec placard. La porte d'entrée renforcée de l'appartement est très sécurisée avec serrure à vérin (voir photos ). Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Volets roulants électriques dans tous l'appartements. Le chauffage central est au gaz. Un chauffe-eau instantanée assure la production d'eau chaude.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1200EUR Charges de Copropriétés: 800 EUR/AN Pour toute information complémentaire, ou pour organiser une visite, contactez : Rémi TESTARD au [Coordonnées masquées] - immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro 914 970 223 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 EUR et 1 190 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 128kWh/m2/an Consommation énergie finale : 125 kWh/m2/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 66 m2 loi carrez Prix du bien : 78000 EUR Honoraires à la charge du vendeur
65 m²
1 200 €
3 m²
24 m²
3
2
1
1
3 sur 5
1960
1 (3 m²)
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TESTARD
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