T3 lumineux avec jardin privatif 63 m² Idéal investissement
À découvrir rapidement : appartement T3 de 63 m², situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de caractère.
Rénové entre 2015 et 2024, il bénéficie d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité et une vue dégagée.
Il se compose de : un séjour lumineux avec cuisine partiellement équipée 2 chambres 1 salle d'eau WC séparés
Le véritable atout de ce bien : un jardin privatif de 179 m², idéal pour profiter de l'extérieur.
Une cave de 10 m² complète le bien.
Quartier calme, proche des commerces, écoles et transports.
Idéal investisseur : rentabilité nette estimée à 10 %.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 et 1900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Joelle COLLOCA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849683313 RCP AIG. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
63 m²
1 095 €
2 m²
11 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 1
1948
Sud
2 (2 m²)
Oui
Oui
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Joelle COLLOCA
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