Appartement T4 spacieux et lumineux Confort et modernité au rendez-vous
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T4 de 77 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété soignée et bien entretenue.
Entièrement rénové entre 2022 et 2025, ce bien conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations modernes.
Il se compose de trois chambres, d'un vaste séjour lumineux de 39 m² et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de colocation.
Vous apprécierez également ses espaces extérieurs, avec un balcon de 5 m² et une cour privative de 14 m², parfaits pour profiter de moments de détente en plein air.
Grâce à son exposition sud-est, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
L'intérieur comme les parties extérieures sont en excellent état, aucun travaux à prévoir, garantissant un cadre de vie propre et soigné.
Côté confort, le bien dispose d'un chauffage individuel économique, d'une isolation de toiture performante (50 cm) et de fenêtres en PVC double vitrage + volet roulant électrique ainsi que des moustiquaires.
Un stationnement intérieur complète ce bien pour un confort optimal au quotidien.
Un appartement chaleureux, prêt à vivre, où chaque espace a été pensé pour votre bien-être.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès maintenant Mme Joelle COLLOCA pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour simplifier votre quotidien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 et 1680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Joelle COLLOCA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849683313 RCP AIG. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
77 m²
3 234 €
5 m²
39 m²
4
3
1
1 (séparé)
1 sur 1
1989
Sud
Est
1 (5 m²)
1
1
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Joelle COLLOCA
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