Appartement Paris 18ème arrondissement 7 pièces 140 m2 avec terrasse de 34m²
Paris 75018
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A deux pas de la Butte Montmartre, du métro Pigalle, de la Cigale et du Trianon, venez découvrir ce superbe appartement de 140 m² loi Carrez avec terrasse privative de 34 m², situé au 2e étage d'un immeuble ancien. Ce bien rare a conservé tout le charme de l'ancien : parquet en point de Hongrie, moulures élégantes, hauts plafonds, et cinq cheminées d'époque qui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Pensé pour une vie familiale confortable, il offre des volumes généreux et une belle flexibilité d'aménagement :
- Un double séjour lumineux exposé plein sud.
- Une cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale.
- Trois grandes chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un bureau.
- Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC.
- De nombreux espaces à exploiter pour créer des rangements sur mesure
La terrasse de 34 m² au calme constitue un véritable espace extérieur privé, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Une cave privative située au 1e étage complète ce bien.
Idéalement implanté dans un quartier vivant, dynamique et culturel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, et lieux emblématiques du 18? arrondissement, cet appartement allie cachet de l'ancien, emplacement privilégié et cadre de vie spacieux.
PARFAIT POUR UNE PROFESSION LIBÉRALE.
PLANS ET PROJECTIONS D'ARCHITECTE A NOTRE DISPOSITION!
Prix : 1 550 000 euros dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 490 000 euros net vendeur.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 4 960 euros.
Nombre de lots: 32 dont 9 lots d'habitation.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420 et 4680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422269 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 32 lots - dont 9 lots habitation. () nr Charges annuelles : 4960 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
152 m²
10 197 €
7
3
1
1
2
2 sur 6
Équipée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
283
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Matthieu DABOUIS
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