<p><strong>Découvrez cet appartement de 46,29m2 Carrez à rénover à votre goût. Lumineux, avec vue dégagée, au sein de la résidence Artois-Flandre, copropriété calme et végétalisée des années 60, avec un gardien et un vigile 24h/24.</strong></p><p>Proximité immédiate du métro Crimée <strong>(ligne 7</strong>) et des commerces. <strong>Ligne E</strong> et <strong>ligne 5</strong> accessibles en 10 min à pied, les bars et restaurants du c<strong>anal de l'Ourcq</strong> sont à 6 min et le <strong>parc de la Villette</strong> est à moins de 10 min à pied. </p><p>Le bien est composé d'un salon d'une chambre, d'une cuisine séparée, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. Espaces de rangements intégrés. </p><p>Une <strong>cave</strong> complète le bien.</p><p>Rénovation des paliers de l'ensemble du bâtiment, du poste de sécurité et de la loge du gardien réalisées en 2023.</p><p>Charges de copropriété (prévisionnel 2025) incluant le chauffage urbain collectif : 260 €.</p><p>Estimation annuelle de consommation eau chaude/électricité selon DPE : entre 260 et 390 €.</p><p>Nombre de lots du syndicat de copropriété principal : 635</p><p>Diagnostic de performance énergétique (DPE)</p><p>Classe énergie : E (267 kWh/m²/an)</p><p>Classe climat : E (58 kg CO?/m²/an)</p><p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site <a href="http://www.georisques.gouv.fr">www.georisques.gouv.fr</a></p><p><strong>Prix :</strong> 274.517 € (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 2,7%).</p><p> </p>
46 m²
5 968 €
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
267
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Me Lydia PICOTEIRO BETTENCOURT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
