Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 480.00 euros.
? APPARTEMENT ENTIÈREMENT MEUBLÉ - Vue à 360° sur la Ville Lumière
Imaginez-vous chaque matin, en vous réveillant dans un appartement entièrement meublé baigné de lumière naturelle, perché au 10ème étage d'un immeuble de standing offrant une vue à couper le souffle sur les toits scintillants de la ville.
Ce nid douillet de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, est une invitation à vivre l'élégance urbaine dans un écrin de confort et de modernité. Avec ses 11 étages, cet immeuble allie prestige et praticité grâce à son ascenseur qui dessert chaque niveau en un instant. L'appartement, construit en 1966 mais rénové avec goût, respire le charme intemporel tout en offrant des prestations contemporaines.
Chaque détail a été pensé pour votre bien-être : sols en parquet chaleureux, murs aux tons neutres et lumineux, et une salle d'eau élégante agrémentée de matériaux haut de gamme. Les trois chambres, dont une suite parentale, sont conçues pour allier intimité et fonctionnalité. La cuisine, entièrement équipée et intégrée harmonieusement au séjour, est un espace où les saveurs se marient aux conversations animées.
Le séjour, vaste et aéré, s'ouvre sur une terrasse généreuse (si disponible) où les soirées d'été prennent des allures de fêtes inoubliables sous les étoiles. Votre quotidien est simplifié par la présence d'une cave privative, idéale pour stocker vos vins, vos souvenirs ou vos trésors. À l'extérieur, deux places de stationnement extérieur vous attendent, prêtes à accueillir votre véhicule en toute sérénité.
Imaginez les matins où le café est servi dans votre salon baigné de soleil, ou les soirées où la ville s'illumine sous vos yeux, depuis le confort de votre canapé. Cet appartement n'est pas qu'un simple logement : c'est une histoire à écrire, un cocon où se mêlent élégance et praticité, un lieu où chaque détail est une promesse de bonheur.
Que vous cherchiez une résidence principale, une location saisonnière ou un investissement locatif, ce bien est une pépite qui saura vous séduire. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces de bouche où déguster des produits frais, des cafés animés pour des pauses gourmandes, des parcs ombragés pour des balades ressourçantes, et des transports en commun efficaces pour relier le coeur de la ville en un clin d'oeil.
? Points forts : - Appartement entièrement meublé et prêt à vivre - Vue panoramique à 360° - 4 pièces dont 3 chambres spacieuses - Ascenseur et cave privative - 2 places de stationnement extérieur - Quartier dynamique et bien desservi
? Contactez l'agence L'AVENUE dès maintenant pour une visite ! ? 01 23 45 67 89
Honoraires de 1 340 TTC à la charge du locataire comprenant 480 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2717.39 /mois. Loyer de base 2750.00 /mois. Provision sur charges 360 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 500 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
82 m²
4
3
1
1 (séparé)
10 sur 11
1340 %
360.00 € / mois
Oui
1966
Oui
Oui
26
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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