Au coeur de l'hypercentre de Divonne-les-Bains, cet appartement en duplex occupe le cinquième et dernier étage d'une copropriété de standing, offrant un mode de vie privilégié. Avec une surface Carrez de 159 m² (192 m² au sol), ce bien d'exception est conçu pour les acquéreurs en quête d'un lieu alliant commodité citadine et quiétude. Dès l'entrée, ce lieu se révèle par ses volumes généreux et son agencement soigné, offrant une ambiance chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une double exposition Est-Ouest, représente un espace de réception idéal. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse de 26 m², véritable atout charme, offrant un panorama unique sur la ville et une vue imprenable sur le majestueux Mont Blanc, spectacle que l'on peut admirer également depuis la cuisine indépendante. L'espace intérieur se complète d'une distribution réfléchie, séparant élégamment les zones jour et nuit. Cet immobilier atypique propose quatre chambres, dont deux au premier niveau avec leurs pièces d'eau attenantes (une salle de bains et une salle d'eau), ainsi qu'un grand dressing. A l'étage, deux autres grandes chambres mansardées confirment les très beaux volumes du lieu et bénéficient de deux salles de bains supplémentaires. Son emplacement privilégié en coeur de ville garantit un accès immédiat aux écoles, aux transports publics et aux commerces. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021-2023) : entre 6 500 euros et 8 840 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Stéphanie 06 76 23 07 25 Copropriété de 31 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 15600 euros. Stéphanie GRIEB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419 669 197 - BOURG-EN-BRESSE.
