Studio bis lumineux de 24 m² avec balcon sud et vue montagne, au pied des pistes à Thollon-les-Mémises !
Idéalement situé au coeur de la résidence Le Viking, ce studio bis d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié dans les alpages, au calme absolu et totalement sans vis-à-vis. Un bien parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à fort potentiel. Les atouts du bien
Localisation premium : Thollon-les-Mémises, à moins de 100 mètres des remontées mécaniques (accès pistes à pied).
Pièce de vie volumineuse : Un séjour/salon baigné de lumière de 15,48 m². Espace extérieur : Un grand balcon plein sud de 7,64 m²offrant un panorama dégagé sur les montagnes.
Potentiel d'aménagement : Possibilité d'ouvrir l'alcôve et de reconfigurer le séjour pour créer une véritable chambre séparée.
Caractéristiques détaillées Type de bien : Studio bis avec alcôve de couchage Surface : 24 m² habitables + balcon de 7,64 m² Agencement : Entrée avec alcôve, pièce de vie, kitchenette, salle de bains avec WC Étage & Exposition : Orienté plein sud avec vue montagne État général : Bon état, prévoir un simple rafraîchissement pour optimiser le confort et le style
Copropriété : « Le Viking », secteur alpages, environnement très paisible
Localisation & Cadre de vie Profitez du charme d'une station familiale réputée pour sa vue panoramique sur le lac Léman, tout en étant à deux pas des commerces et du domaine skiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 303 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 et 2270.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
