Appartement T5 d'exception avec piscine privée, jardin et deux garages Escalquens À seulement quelques minutes de Labège Village Dans une copropriété intimiste de seulement deux lots, découvrez ce magnifique appartement T5 aux prestations soignées, entièrement tourné vers la lumière et les espaces extérieurs. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La superbe pièce de vie d'environ 45 m², sublimée par sa belle hauteur sous plafond et sa charpente apparente, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures traversantes. La cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour, invite naturellement à partager des moments conviviaux. L'ensemble se prolonge sur une agréable terrasse de 35 m², véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. L'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont une vaste suite parentale, deux salles d'eau entièrement rénovées, deux toilettes et de nombreux rangements, offrant un confort idéal pour toute la famille. Mais le véritable privilège se découvre à l'extérieur Dans un environnement entièrement privatif, un magnifique jardin paysagé accueille une piscine de 8 x 4 mètres, entourée de larges plages en pierre naturelle, ainsi qu'un élégant pool-house qui prolonge parfaitement les journées d'été. Un cadre rare, intime et particulièrement soigné. Deux garages indépendants viennent compléter cet ensemble de qualité. Situé dans un secteur résidentiel recherché, vous rejoindrez en quelques minutes les commerces, les écoles, les transports, Labège Village et les principaux axes routiers. Les atouts Copropriété de seulement 2 lots Pièce de vie de 45 m² avec plafond cathédrale Cuisine ouverte récente Terrasse de 35 m² Jardin privatif paysagé Piscine privée 8 × 4 m Pool-house 4 chambres 2 salles d'eau rénovées 2 WC Deux garages indépendants Appartement en excellent état Environnement calme et recherché Un bien rare sur le secteur, offrant le charme et l'intimité d'une maison familiale, avec des prestations de grande qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Panda Immo Labège - Votre partenaire immobilier ? Appelez-nous au : +33 05 62 24 43 03 ? Écrivez-nous à : contact@pandaimmo-labege.fr ? Visitez notre site : www.pandaimmo-labege.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1980.00 et 2720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 31012016000006405
121 m²
3 174 €
45 m²
5
4
2
2 (séparés)
72.00 € / mois
1987
1
2
2
1
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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