A saisir ! Nous vous proposons un appartement type studio ou bureau de 25m2 sous forme de plateau à finir en centre-ville dans une belle copropriété de 8 lots. Situation privilégiée proche de la rue Gambetta sur la commune de Mont de Marsan (40000) à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles). Idéal investissement locatif ou primo-accédant. Le plateau est livré hors d'eau, hors d'air et entièrement viabilisé, seule la finition intérieure reste à faire (doublage, cloisons, électricité, plomberie, aménagements et peinture). La toiture, le ravalement de façade, les menuiseries extérieures et l'ensemble de la viabilisation des lots sont à la charge du vendeur ainsi que les parties communes livrées finies. Le plateau est composé actuellement de deux pièces avec 3 fenêtres. A noter : le plateau est livré brut sans plans d'aménagement. Néanmoins, nous pouvons aussi vous proposer un appartement entièrement fini avec vos finitions en vous mettant directement en relation avec nos artisans professionnels. Si vous êtes potentiellement intéressé, merci de nous donner rapidement réponse pour étude avant départ des travaux. A l'extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre-ville de Mont de Marsan et des places de parking à proximité immédiate du logement (parking du Midou). Concernant les prestations : Entrée sécurisée avec digicode et badges. Grandes hauteurs sous plafonds. Assainissement au tout à l'égout aux normes. Menuiserie PVC double vitrage petit bois pour tout l'immeuble. Taxe foncière faible. Très faibles charges de copropriété. Ensemble refait à neuf pour 2026 avec garanties décennales. Rapport qualité/prix très intéressant. Bien très rare sur le marché local. Appartement ou bureau pouvant se louer entre 420 et 450 euros mensuel hors charges. Disponible à la livraison pour Juin 2026 au plus tard.
Prix de 29 000 euros. Honoraires charge vendeur. Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VA3280. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX 06.09.16.42.40 c.treboux@monaideimmo.fr N°RSAC 834 638 28
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
