Appartement + Local Commercial + Garage ? Fort Potentiel d?Aménagement
Saint-Nazaire 44600
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À VENDRE ? BIEN MIXTE RARE EN CENTRE-VILLE DE SAINT-NAZAIRE
Appartement + Local Commercial + Garage ? Fort Potentiel d'Aménagement
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique en plein c?ur de Saint-Nazaire, à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces, des transports en commun et des services essentiels.
Caractéristiques du bien :
Appartement à l'étage (46 m²) :
Salon-séjour lumineux
Chambre spacieuse
Cuisine séparée
Salle d'eau fonctionnelle
Rez-de-chaussée :
Local commercial libre d'environ 70 m², avec vitrine sur rue
Garage privé pour stationnement ou stockage
Atouts supplémentaires :
Fort potentiel d'aménagement
Possibilité de division en plusieurs appartements.
Idéal pour résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif ou projet de colocation
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien unique au c?ur de Saint-Nazaire.
Cette annonce référence 290491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022.
Prix du bien : 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025
Score DPE : 268 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
46 m²
3 435 €
3
1
2
1 sur 2
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Erwann LEBLANC
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