Vente appartement 2 pièces

229 000 €

Appartement + Parking + Cave Stella 2 pièce(s) 38 m2

Stella 62780

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Vous rêvez d'un pied-à-terre en bord de mer ou d'un investissement locatif clé en main ? Ne cherchez plus ! Situé au coeur d'une station balnéaire animée et prisée, cet appartement 2 pièces cabine de 38 m² + balcon 5m² est une véritable invitation à la détente. Belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et grand placard de rangement Balcon spacieux et agréable, vue sur les dunes Le hall d'entrée dessert une chambre confortable avec dressing, un coin cabine idéal pour lits superposés, une salle de bain avec douche ainsi qu'un wc séparé. L'appartement est vendu avec une cave + une place de stationnement Résidence très calme en parfait état / faibles charges Plage à 50m, commerces, restaurants et animations à quelques pas ? tout se fait à pied ! Coup de coeur assuré! Contactez-moi pour organiser une visite ! Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 131 lots dont 51 à usage d'habitation Montant annuel des charges payées par les vendeurs : euros 700 euros/an comprenant les charges communes de l'immeuble et fond travaux Pas de procédure en cours. Prix : 229 000 euros FAI. Honoraires : 10 000 euros ttc ( 4.57%) charges acquéreurs, soit 219 000 euros hors honoraires DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien WESTEEL, au 0770005470 ou, par courriel à a.westeel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien WESTEEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 789581022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :416068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 131 lots (). Charges annuelles : 666 euros. Adrien WESTEEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789581022 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

236

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)