86 000 POITIERS: Rare Quartier Ouest, rue calme, à 5 min à pied du RICM et de la GARE SNCF Paris-Bordeaux, 15 min à pied de l'HYPERCENTRE-PLATEAU, vie de quartier avec boulangerie, écoles, superette, pharmacie, presse, bus...
Appartement de 77 m2 Loi Carrez situé au 2eme étage avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu, avec interphone et fibre.
Il comprend : couloir avec placards, salon-salle à manger avec baie vitrée double vitrage donnant sur le balcon , très belle cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, congélateur, lave vaisselle, plaque à induction, four, four micro-onde, hotte, table haute, sièges hauts) cellier, salle d'eau, wc séparé, 3 chambres dont 2 avec placards + 1 cave + 1 emplacement de parking privatif
Local à VELOS
Appartement vendu libre
Diagnostics du 28/05/25 DPE D (202kWh/m2.an consommation) GES D (émission 43 kg CO/m2.an) Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023, (abonnements compris) 1230 euros et 1710 euros.
Pour VISITER ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudette COUILLAUD au 06.79.67.10.07 ou par courriel à c.couillaud@proprietes-privees.com Horaires : du lundi ou samedi de 9 à 20 h
Budget : 155 000 euros (honoraires inclus charge vendeurs ) Mandat N° 417 181
Copropriété de 90 appartements ( 270 lots) , aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH, montant moyen des charges courantes annuelles du lot : ( compris: chauffage , eau , ménage, entretien des parties communes) 2200 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.f . Cette vente est garantie 12 mois.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudette COUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 841451263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° RCACO -18-009476
Mandat réf : 417181 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 270 lots - dont 90 lots habitation. () nr Charges annuelles : 2242 euros.
Claudette COUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Poitiers 841451263 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
77 m²
2 013 €
4
3
1
1
2
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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