Aux portes immédiates d'Évian-les-Bains, cet appartement d'exception de 119 m² souligné par un balcon filant de 42 m² au sein d'une résidence contemporaine de standing, offre un panorama saisissant sur les eaux du lac. L'entrée, pensée avec soin, s'ouvre sur un dégagement équipé d'un vestiaire de courtoisie. Elle dévoile en premier lieu une suite parentale de 18 m², véritable sanctuaire intime doté d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à la terrasse face au lac. La réception se déploie ensuite sur une pièce de vie de plus de 42 m². Baigné de lumière, elle intègre harmonieusement un salon, un espace dînatoire et une cuisine ouverte Dans la continuité de ce volume, l'espace nuit secondaire s'articule autour d'un dégagement desservant trois chambres complémentaires. Deux d'entre elles s'ouvrent sur la coursive extérieure. Une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie discrète complètent ce pôle idéalement agencé. Entre lac et montagnes, cet écrin bénéficie d'un environnement immédiat d'une qualité rare : golf d'Évian, casino et port de plaisance sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie serein et exclusif. Actuellement en cours de réalisation, ce programme neuf livrable en juillet 2026, répond aux exigences énergétiques les plus strictes (DPE classe A ou B attendu), gage d'un confort et d'une pérennité sans compromis. Ce bien inclut un cellier et propose des garages et des stationnements en sous-sol en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Audrey 06 86 82 56 27 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN Copropriété de 182 lots - dont 48 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Audrey ANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 396 328 - THONON LES BAINS.
