Situé à Poitiers dans le quartier Sud-Est, cet appartement, situé au 3ème étage, bénéficie d'une localisation idéale à proximité du domaine universitaire, du CHU et des commerces. C'est une opportunité d'investissement stratégique dans un quartier dynamique offrant une facilité d'accès à diverses commodités.
À l'intérieur, le studio d'une surface habitable de 32 m² se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine aménagée séparée et d'une salle de bain avec WC.
L'appartement dispose également d'une place de parking et de double vitrage.
L'immeuble est branché sur le chauffage urbain avec une chaufferie neuve répondant aux critères environnementaux durables. Chaque radiateur de l'appartement est équipé d'un robinet thermostatique ainsi que d'un boitier numérique relié à une centrale qui effectue un bilan annuel pour chaque logement, ce qui permet à chaque locataire et propriétaire de gérer au plus près les dépenses de chauffage, offrant ainsi un confort optimal et maîtrisé.
Le ballon d'eau chaude est neuf et le tableau électrique a été refait à neuf répondant ainsi aux critères voulus dans le dernier diagnostic électrique.
Idéal pour un investisseur, il est actuellement loué 380 euros hors charges et représente une opportunité d'investissement attrayante dans le marché immobilier de Poitiers.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1090 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 78 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 0675509775, E-mail : karine.baudry-mineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149
31 m²
2 532 €
1
1
1
3
1982
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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