T2 avec balcon et parking Emplacement recherché à proximité des facultés et du centre-ville À découvrir sans tarder !
Idéalement situé à proximité de la Faculté de Lettres, des transports en commun, de la gare et du centre-ville, cet appartement T2 d'environ 50 m² offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence avec gardien, il se compose d'une entrée desservant : - un séjour agréable, - une cuisine indépendante, - une chambre, - une salle de bains, - des WC indépendant
Le véritable atout : un balcon donnant à l'arrière de la résidence, offrant un environnement calme et préservé, à l'écart de l'agitation de la rue.
Une place de parking louée complète également le bien, un avantage appréciable dans ce secteur.
Un emplacement stratégique La proximité immédiate des facultés, des transports, de la gare et du centre-ville en fait une adresse particulièrement adaptée à la vie étudiante. - Pour les parents, c'est une solution intéressante pour loger son enfant pendant ses études, tout en constituant un patrimoine immobilier. - Pour un investisseur, l'emplacement répond à une demande locative particulièrement pertinente grâce à la proximité des établissements universitaires et des transports.
Un appartement qui combine donc emplacement, calme, extérieur et stationnement : des critères recherchés aussi bien par les occupants que par les investisseurs.
À visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 280 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 et 1460.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
