Appartement Proche Gare Avallon 3 pièces avec balcon
Avallon 89200
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AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 109.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR) PROCHE GARE AVEC VUE SUR LE PARC
Appartement de 3 pièces dont 2 chambres
Cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, proche de la gare et commerces.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine séparé et aménagée, une salle de bains, WC séparé, 2 belles chambres.
Un agréable balcon donnant sur le parc.
Chauffage individuel électrique. DPE Classe D Énergie GES B Classe climat : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1180 euros et 1640 euros.
Soumis au statut de copropriété composé de 186 lots (dont 54 appartements)
Charges d'environ 315 euros par trimestre comprenant l'eau chaude ainsi que les ordures ménagères.
Copropriété sans procédure en cours.
LES PLUS : Emplacement idéal. Accès facile. Volets roulants. Appartement lumineux, propre et disposant de nombreux rangements.
Changement des menuiseries à prévoir (simple vitrage). Remise aux normes électrique à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414573 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 186 lots ().
Charges annuelles : 1263.08 euros.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .
71 m²
1 535 €
21 m²
3
2
1
1
1 sur 4
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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