Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 145000 euros).
AIMIE GANTOIS vous présente en exclusivité ce bel appartement de 35 m² à Bray-Dunes, avec la plage comme voisine.
Situé en rez-de-chaussée, sans marches, cet appartement bénéficie d'une configuration surélevée côté extérieur, offrant la possibilité de deux accès indépendants. Un vrai plus pour profiter d'un extérieur paisible, sans vis-à-vis, si vous le souhaitez.
Vous rêvez d'un appartement où l'odeur des embruns remplace le parfum d'ambiance ?
Ne cherchez plus !
Il coche toutes les cases du parfait pied-à-terre en bord de mer et même quelques bonus. L'appartement propose une pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon-terrasse exposé plein ouest : idéal pour admirer les couchers de soleil sans quitter son canapé (apéro fortement recommandé). La vue est dégagée, et l'espace nuit a été intelligemment optimisé avec deux coins couchage, parfaits pour accueillir famille, amis ou vacanciers. La cuisine aménagée et équipée est prête à recevoir aussi bien des moules-frites que les cafés express avant la plage.
Le confort est assuré grâce à : un chauffage électrique une VMC simple flux des menuiseries PVC double vitrage Côté pratique, une cave d'environ 5 m² permet de stocker vélos, planches ou trésors de bord de mer. Le stationnement est libre dans la rue, et toutes les commodités sont accessibles à pied (oui, même la boulangerie du matin).
Les + du bien : Balcon-terrasse exposé plein ouest DPE : classe D Charges de copropriété maîtrisées : environ 70 / mois Taxe foncière : environ 700 Syndic : Square Habitat Aucun travaux prévus dans la copropriété Aucune procédure en cours Un appartement bien situé, bien géré, aux charges raisonnables où le plus gros dilemme reste : plage le matin ou plage l'après-midi ?
À visiter sans tarder, avant que quelqu'un d'autre ne pose sa serviette.
AIMIE GANTOIS IMMOBILIER Facebook ? 06 65 31 18 16 ? L'estimation ainsi que la mise en vente de votre bien vous sont offertes. ? Le point technique, financier et l'étude de votre projet se font ensemble.
Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
