A seulement 200 mètres des remparts et de toutes commodités ( magasin casino, alimentation de proximité, boulangerie.. ) dans une résidence de bon standing, au calme et bien fréquentée; je vous invite à venir visiter cet appartement de Type 2, situé au rez-de-chaussée, il se compose comme suit: l'entrée passée, vous trouverez une entrée de 3.07 m/2 avec coin penderie, sur votre droite un WC séparé, suivi d'une chambre de 12.5 m2 avec coin salle de bain ( séparée ) un généreux séjour / salon de plus de 23m/2 avec sa cuisine ouverte et un coin buanderie / cellier de plus de 1 m/2 le tout totalisant plus de 49 m/2.
- Taxe foncière 800 euros.
- Charges de copropriété 97 euros / mois ( EAU comprise )
Les plus et les prestations :
- Place de parking attitrée
- Stationnement possible devant la résidence ( places ombragées, gratuites et disponibles )
- Résidence de bon standing et sécurisée
- L'emplacement et l'environnement
- Revenus locatifs intéressants ( se loue 650 euros / mois et 700 euros / semaine en période estivale
- Appartement meublé vendu libre d'occupation
- Menuiseries PVC
- Logement peu énergivore ( C )
Pour tout renseignement, je reste joignable 7/7 jusqu'à 20h, visite possible le weekend.
Cette annonce référence 288885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GIRIVETTO (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88483907700010.
Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 114
Charges prévisionnelles annuelles : 1 169,96 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
49 m²
2 020 €
2
1
1
1
2005
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Cyril GIRIVETTO
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