Seulement chez Ikami À 35 minutes de Genève, dans un quartier résidentiel verdoyant d'Annecy (Cran-Gevrier), à la fois calme et proche de toutes les commodités et écoles, découvrez cet appartement coup de coeur de 87 m2 Carrez (environ 110 m2 au sol) réparti sur deux niveaux, séduisant par ses beaux volumes, sa luminosité et son aménagement soigné. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie d'environ 30 m2, ouverte sur un grand balcon d'environ 6 m2. Une belle cuisine fonctionnelle complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (10 m2, 8 m2 et 8 m2), d'un bureau de 7 m2 ouvrant sur un second balcon de 7 m2, d'une salle de bains, ainsi que d'une mezzanine de 27 m2 surplombant l'ensemble. Le logement est chauffé individuellement au gaz. On aime : les deux balcons avec vue, les nombreux rangements, l'environnement calme, les volumes généreux, l'exposition, le panneau photovoltaïque en autoconsommation, cave et la facilité de stationnement dans la copropriété. Idéal jeune couple ou famille. À voir très vite avec Léo Bonnet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
110 m²
3 764 €
12 m²
4
3
1
1
2 sur 2
222 € / mois
1980
2 (12 m²)
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Léo BONNET
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