Laurent Lucas bonnard vous propose ce bien :
Découvrez cet appartement rénové avec goût, idéalement situé au c?ur de Pontailler-sur-Saône (21270). Proposé à 125 000 €, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses nombreux atouts.
L'appartement, datant de 1800, se trouve en rez-de-jardin et bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec ses 3 chambres, il est parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. La cuisine, neuve et entièrement équipée, s'étend sur 16 m² et est dotée de mobilier moderne et d'électroménager de qualité, idéale pour les amateurs de gastronomie.
Le séjour spacieux s'ouvre indirectement sur une terrasse de 20 m² et un jardin privatif de 102 m², offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir. Une cave de 19 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Situé dans un environnement calme, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles : écoles, collège Isle de Saône, commerces, et la pharmacie de la Saône. Pour vos moments de détente, l'Hostellerie des Marronniers est à quelques pas.
Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs et double vitrage, assure un confort thermique optimal. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 31 €/mois, et la taxe foncière à 707 €. Un garage est également inclus, facilitant le stationnement.
Pontailler-sur-Saône est une charmante commune offrant un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux infrastructures scolaires et commerciales. Ce bien est soumis au statut de copropriété avec intercabinet. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous pour organiser une visite.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
96 m²
1 302 €
3
1
1800
Équipée
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LUCAS BONNARD
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
