Situé dans la charmante commune de La Gouesnière (35350), à 10 minutes de Saint Malo et Cancale, cet appartement 3 pièces de 63 m² offre un cadre de vie paisible et pratique. Proche des transports en commun (bus, train). Son exposition sud et ouest assure une luminosité agréable tout au long de la journée.
À l'extérieur, ce bien bénéficie d'un jardin privatif et d'une terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de parking, dont un garage, offre un stationnement sécurisé.
À l'intérieur, vous trouverez un appartement moderne construit en 2015. Les 63 m² se répartissent en 2 chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée. Ce T3 est l'habitation idéale pour ceux recherchant confort, modernité, et praticité dans un cadre calme.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1415 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 252 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Louis HUTTER, Tél. : 0660553385, E-mail : louis.hutter@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 820 884 344
63 m²
4 000 €
3
2
1
1
2015
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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