33980 - AUDENGE - LE BRAOU - 2 pièces - 1 chambre - 41.0m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE PRIVATIVE ET EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
François Guerrero d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
Idéalement situé à Audenge, dans le quartier recherché de Cardolle, cet appartement de 2 pièces avec une chambre saura vous séduire par son emplacement privilégié et son extérieur privatif.
À proximité immédiate de la ligne 1 avec l'arrêt Cardolle PEI, reliant Biganos à Lege Cap-Ferret, vous profiterez d'une desserte en transport en commun efficace pour vos déplacements.
Dans un état général très bon, ce bien de 41.0m² se distingue par son exposition idéale Sud-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, dans un environnement calme et paisible.
La présence d'une terrasse de 10.0m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des douces soirées en extérieur.
Vous bénéficierez également d'une place de stationnement extérieure pour votre véhicule, un véritable atout dans ce quartier prisé.
Construit après 2006 en béton, l'immeuble est en bon état général, avec une façade bien entretenue, sur 2 étages seulement, garantissant une atmosphère conviviale et sécurisée.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement alliant confort, luminosité et tranquillité, à un prix attractif de 169,000€.
Pour toute visite ou information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
François Guerrero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°889482212.
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41 m²
4 122 €
2
1
1
1
2011
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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