37000 ? TOURS HYPER-CENTRE ? APPARTEMENT DE STANDING 2 PIÈCES ? 60 m² + TERRASSE ? PARKING ? RARE OPPORTUNITÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce magnifique appartement de 60 m², idéalement situé en plein c?ur du centre-ville de Tours, à deux pas de la Place Jean Jaurès. Une adresse prestigieuse, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur et parking souterrain sécurisé.
Un cadre de vie unique
Au 6? étage, profitez d'un espace de vie baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 2,75 m (contre 2,50 m habituellement). Ce volume rare renforce la sensation d'espace et de confort, tout en accentuant la luminosité naturelle des lieux.
Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse de 10,5 m², offrant une vue dégagée sur les toits de Tours ? un vrai coin de quiétude en plein centre.
Un intérieur élégant et fonctionnel
Ce grand T2 en excellent état se compose :
d'un séjour spacieux et lumineux avec accès terrasse,
d'une chambre confortable de 13 m²,
d'une salle de bains moderne avec douche et baignoire,
d'une cuisine indépendante (sol en travertin),
et d'un débarras aménagé avec rangements et penderie.
Les sols en parquet chêne massif confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.
Une situation exceptionnelle
Tous les commerces, transports (tram, bus) et la gare TGV sont au pied de l'immeuble. Vous êtes à distance de marche immédiate de tout ce que Tours a de meilleur à offrir.
En résumé :
Surface : 60 m²
Terrasse : 10,5 m²
Hauteur sous plafond : 2,75 m
Étage élevé avec ascenseur
Parking souterrain sécurisé + cave
Appartement traversant, lumineux, aucun travaux à prévoir
Idéal pour résidence principale, pied-à-terre haut de gamme ou investissement locatif premium
À ne pas manquer :
Une adresse rare, un appartement coup de c?ur dans l'hyper-centre de Tours.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dupoix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°415199447.
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60 m²
4 165 €
22 m²
2
1
1
1
6 sur 7
1993
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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