94170 LE PERREUX-SUR-MARNE ? CENTRE VILLE & BORDS DE MARNE ? DERNIER ÉTAGE ? APPARTEMENT DUPLEX 4 PIECES AVEC BALCONS, 3 CHAMBRES ET ESAPCE BUREAU ? VUE DEGAGÉE, CALME & LUMINEUX, ENTIEREMENT ORIENTÉ SUR JARDIN - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bel appartement situé au dernier étage d'une résidence de standing construite en 2012.
Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, ce duplex de 100,40m² au sol (84m² Loi Carrez) allie confort et convivialité :
. L'espace séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'un accès direct au premier balcon.
. 3 chambres :
-La 1ère chambre, dispose d'une salle d'eau privative et de rangements intégrés, avec accès direct au second balcon.
-La 2e chambre, aménagée avec ses rangements est attenante à la salle de bain.
-La 3e chambre est une spacieuse suite parentale occupant l'étage (39m² au sol | 23m² Loi Carrez) Elle dispose d'une grande salle d'eau avec toilettes intégrées, d'un vaste dressing et d'un espace modulable idéal pour des rangements ou un bureau.
. Toilettes séparées.
L'appartement dispose également d'un box au sous-sol accessible directement par l'ascenseur. Avec la possibilité d'acquérir une seconde place de parking boxée dans l'immeuble en option.
Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles de la crèche au lycée ainsi que des transports :
. RER E - Nogent Le Perreux | Nouvelle correspondance Métro 11 à Rosny Bois Perrier.
. RER A ? Bry sur Marne.
. Futur Métro 15 (en travaux).
. Bus : 116, 120, 210, 520 et N71
. Accès rapides aux autoroutes : A3 ? A4 ? A86 (5 min en voiture).
. Aéroport : Roissy et Orly facilement accessibles.
. A deux pas des Bords de Marne.
. Bois de Vincennes à vélo en longeant les bords de Marne.
AUCUNS TRAVAUX À PREVOIR, prêt à vous accueillir pour y poser vos valises?
Un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et praticité.
Visites sur rendez-vous - CONTACT - Stéphane CHARAIX | 06 47 87 05 39 | scharaix@efficity.com Pour + d'informations & de photos / plans.
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Mon équipe et moi restons à votre écoute pour toute estimation ou vente de biens immobiliers.
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Nous sommes également en quête de deux consultants indépendants basés à l'Est de Paris et ses environs, afin de compléter notre effectif Parisien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Charaix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°948316013.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
100 m²
5 650 €
33 m²
4
3
1
2
2
4 sur 4
2012
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Stéphane Charaix
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