Vente appartement 3 pièces

330 000 €

Appartement récent 3P de 67.5 m2 + garage de 16 m2

Vif 38450

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Montée d'Uriol - Un cadre de vie rare au coeur du Parc de la Visitation
Au sein d'une résidence récente et sécurisée livrée en 2025, nichée dans l'environnement privilégié et préservé du Parc protégé de la Visitation, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 67,5 m2, situé au 2ième étage sur 3, offrant calme absolu et vue dégagée sur les massifs environnants. Un garage de 16 m2 en supplément est disponible.
Dès l'entrée, dotée d'un placard intégré, l'appartement dévoile une superbe pièce de vie lumineuse de 31,5 m2, composée d'une cuisine entièrement équipée (combi réfrigérateur-congélateur, four électrique, four micro-ondes, plaque induction, hotte et lave-vaisselle intégrés) ouverte sur le séjour. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers un exceptionnel balcon-terrasse de 21,5 m2, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un environnement verdoyant.
L'espace nuit, parfaitement séparé, accueille deux chambres confortables de 10 m2 et 12,5 m2, chacune équipée de placards sur mesure de grande qualité, entièrement aménagés.
Une élégante salle de bains de 4,5 m2, équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce bien aux prestations soignées (aménagements sur mesure : meubles cuisine et salon, dressing et ameublement chambres, meuble salle de bains, volets roulants électriques. triple vitrage. stores et luminaires).
Un appartement lumineux, moderne et parfaitement agencé, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre nature, calme et confort moderne.
Chauffage collectif au bois et au gaz naturel avec répartiteurs individuels. Parking collectif privé et public devant la copropriété.
Charges de copropriété : 2356 euros/an (budget prévisionnel) chauffage, eau chaude et eau froide inclus (répartiteurs individuels).
Le prix de ce bien est de 330 000 euros Frais d'agence inclus.
Possibilité de garage au sous-sol de 16 m2 en supplément (point lumineux, porte battante électrique) : 15 000 euros Frais d'agence inclus. Possibilité d'installation gratuite (Zeplug) d'une borne et d'un sous-compteur individuel pour véhicule électrique).
POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET VISITES, CONTACTER VALERIE MICHELI AU 06 17 60 18 65.
VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? ESTIMATION OFFERTE SANS ENGAGEMENT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial. Consultez l'ensemble de nos annonces et visites virtuelles sur www.visioimmo.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

75

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)