Vente appartement 2 pièces

166 000 €

Appartement récent en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privé

Talange 57525

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Appartement en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif dans Résidence récente Dans une résidence sécurisée et contemporaine livrée en 2020, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin, alliant confort moderne, agencement fonctionnel et prestations de qualité. D'une surface bien pensée, il se compose d'une agréable pièce de vie de 27,40 m², lumineuse et climatisée (climatisation réversible), avec accès direct à une terrasse de 16 m² et à un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit propose une chambre confortable de 11,99 m² avec porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une vaste salle de bain de 6,53 m², équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un WC. Atouts supplémentaires : - Résidence récente encore sous garantie décennale - Chauffage au sol par chaudière gaz De Dietrich avec production d'eau chaude - Volets roulants électriques - Bonne performance énergétique - Place de parking privative incluse Un bien rare, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 291420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 912,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2025 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

86

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)