Situé au 2e et dernier étage d'un joli petit immeuble ancien, au calme absolu face au parc de la Chartreuse, cet appartement en duplex a été entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.
D'une surface loi Carrez de 84.54 m² pour 107.58 m² au sol, il accueille au niveau principal une pièce de vie de près de 30 m² exposée au sud, une cuisine entièrement équipée avec espace repas et cellier, une chambre, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes séparées. A l'étage, une mezzanine idéale pour accueillir un espace bureau dessert deux chambres avec rangements sur mesure, dont l'une dispose d'une salle de douches privative.
Atouts rare : il est accompagné d'une place de parking privative extérieure, d'une cave et d'un petit jardin commun avec terrain de pétanque.
Ses qualités sont nombreuses : calme, lumineux et sans vis-à-vis, très bien distribué, rénové avec goût et modernité, dans une petite copropriété de charme aux faibles charges... Ses prestations sont de qualité : isolation périphérique, fenêtres PVC équipées de double vitrage et de volets roulants, réseau électrique aux normes, chaudière gaz à condensation de 2021, VMC, matériaux de très bonne gamme...
Centre-ville, gare et commerces à pied.
DPE 2026 : C.
Bien soumis au statut de la copropriété (13 lots principaux), charges annuelles payées par le vendeur 960 , pas de procédure en cours.
Tel. : 06.81.52.83.68
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1162.00 et 1562.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LAMOUR IMMOBILIER : Agent immobilier - Jean-Sébastien LAMOUR Carte T CPI 21022022000000010 RCP AXA FRANCE IARD
107.58 m²
2 417 €
30 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
2 sur 2
30/10/2026
80.00 € / mois
1930
Sud
Nord
Oui
1
Oui
Oui (13 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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