Vente appartement 4 pièces

235 000 €

Appartement rénové - 80m2 - lumineux, confortable avec vue dégagée - parking, garage, cave et balcon

Lanester 56600

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Découvrez ce bel appartement lumineux de 80 m² bénéficiant d'une rénovation complète, alliant confort moderne et matériaux choisis avec soin. Les futurs acquéreurs pourront ainsi profiter d'un bien prêt à vivre tout en ayant la liberté d'y personnaliser les espaces selon leurs goûts et leurs besoins. Traversant Est-Ouest, au 4ème étage avec ascenseur, il offre une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur un parc arboré, avec au loin, la nature environnante. Il se compose d'un double séjour (salle et salon), d'une cuisine équipée moderne, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Principalement habitée par des propriétaires cette résidence très bien entretenue, dispose d'un accès sécurisé, et d'une porte palière blindée et isolée. Vous apprécierez le calme et la sérénité des lieux, tout en étant à seulement 400 m d'un hypermarché et proche de toutes les commodités. Pour compléter cet appartement : une place de stationnement sur le grand parking résidentiel, un garage privatif et une cave viennent renforcer le confort et la praticité de cet appartement. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le confort, le calme, la sécurité et un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Lorient. Les charges comprennent l'entretien de la résidence ainsi que le chauffage et la production d'eau chaude pour la cuisine et les sanitaires, avec des chaudières au gaz collectives. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 227 950 € Honoraires charge acquéreur : 7 050 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yannick AUFFRET, Tél. : 0647820362, E-mail : yannick.auffret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 953 107 349

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

208

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

45

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)