Appartement rénové - 80m2 - lumineux, confortable avec vue dégagée - parking, garage, cave et balcon
Lanester 56600
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Situé à Lanester, dans un quartier calme et prisé, cet appartement de 80,5 m² bénéficie d'une vue dégagée sur un parc, offrant ainsi un cadre de vie agréable et paisible. Commerces, écoles et transports en commun sont à proximité immédiate facilitant le quotidien des résidents. De plus, sa position à seulement 15 minutes de Lorient en fait une localisation idéale pour allier tranquillité et accessibilité.
À l'extérieur, cet appartement de type 4 au 4ème étage d'une résidence de 5 étages, sécurisé, dispose d'un balcon offrant une vue panoramique sur le jardin environnant et la ville. Avec une cave et un garage privatifs, ainsi qu'une place de parking extérieure, le stationnement est aisé. L'ascenseur facilite l'accès à ce charmant appartement qui allie confort et praticité.
À l'intérieur, ce bien lumineux et sans vis-à-vis se compose de 4 pièces dont 2 chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. L'appartement dispose d'une porte blindée, d'une aspiration centralisée naturelle, de volets roulants en partie automatiques, et d'une menuiserie en survitrage assurant sécurité et isolation. Son exposition Est-Ouest apporte une luminosité naturelle appréciable, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 203 700 €
Honoraires charge acquéreur : 6 300 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Yannick AUFFRET, Tél. : 0647820362, E-mail : yannick.auffret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 953 107 349
80 m²
2 625 €
4
2
1
1
4
1970
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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