Vente appartement 3 pièces

478 400 €

APPARTEMENT RENOVE, VUE MER ET LOGGIA - LES SABLES D'OLONNE

Les Sables-d'Olonne 85100

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Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux offre une vue imprenable sur l'océan. Entièrement rénové en 2023, il bénéficie d'aménagements récents et de qualité, incluant les menuiseries, les volets roulants, les sols, la cuisine moderne, ainsi que la salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de WC indépendants. Une entrée spacieuse vous accueille avant de découvrir un séjour baigné de lumière, prolongé par une loggia qui vous permettra de profiter pleinement de la vue sur la mer. La cuisine est à la fois aménagée et entièrement équipée, pensée pour un usage pratique au quotidien. L'appartement dispose également d'une salle d'eau entièrement carrelée et d'un WC séparé. En complément, une cave privative en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. La résidence se situe à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et du centre-ville, offrant un cadre de vie agréable, entre confort et commodité. Les + du bien : - Appartement rénové - Vue mer - Loggia - Résidence sécurisée - Cave en sous-sol À noter : - Taxe foncière : 1 090 €/an - Charges courantes annuelles : Électricité 450 €/an - Coût annuel du chauffage : 1 000 €/an État du bien : Excellent état - Performances énergétiques : Consommation conventionnelle : kWhEP/m².an Classe D - 155 Estimation des émissions de gaz à effet de serre : kg CO?/m².an Classe D - 32 Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 730 € et 1 040 € par an (année de référence des prix : 2021) Prix de vente : 478 400 € TTC Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Ce bien n'est potentiellement pas concerne? par un tel risque. La pre?sente annonce immobilie?re a e?te? re?dige?e sous la responsabilite? e?ditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier immatricule? au registre spe?cial des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule?e sous le nume?ro de SIREN 837704584 dont le repre?sentant le?gal est Monsieur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

155

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

32

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)