NANCY, Cours Léopold : Vend Appartement de caractère 90 m² Carrez (103 m² au sol), dernier étage avec jardin commun A l'extrémité du Cours Léopold, à la lisière de la Ville Vieille et à deux pas de la Place Carnot, ce charmant appartement perché au 3e et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille se distingue par son élégance et sa luminosité. Derrière la belle façade, les parties communes impressionnent dès l'entrée par leur volume et leur cachet d'époque. L'appartement s'ouvre sur un long couloir ponctué de jolies perspectives et habillé d'un carrelage esprit carreaux de ciment, fil conducteur entre les différentes pièces. Le double séjour, aux volumes généreux, combine lumière traversante, parquet ancien, cheminée décorative et plafond mouluré. Une ambiance chaleureuse et authentique s'en dégage. A l'une des extrémités, une fenêtre en oeil-de-boeuf cadre une vue bucolique et donne au lieu une véritable signature architecturale. La cuisine, séparée et entièrement aménagée, joue la carte du raffinement : meubles épurés, plan de travail en bois clair, sol graphique et crédence miroitante qui capte la lumière. Un espace fonctionnel et convivial, baigné par un puits de lumière. Côté nuit, deux chambres aux atmosphères contrastées. La première, sur parquet ancien, respire la douceur avec sa vue dégagée sur la verdure environnante. La seconde, se distingue elle aussi par une fenêtre en oeil-de-boeuf, clin d'oeil à l'histoire du bâtiment. La salle de bains, rénovée avec finesse, se niche sous les toits et propose une baignoire élégante, un meuble double vasque et des rangements discrets intégrés dans la soupente. Des WC séparés complètent ce niveau. Rénové avec soin en 2022 (électricité, peintures, cuisine, salle de bains, chaudière gaz et ballon d'eau chaude), l'appartement allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Les fenêtres sont en double vitrage. L'immeuble, composé de quatre lots principaux, a bénéficié d'une réfection complète de sa toiture en 2024. Enfin, un jardin commun à l'arrière de la copropriété, arboré et intimiste, offre un agréable prolongement extérieur rare dans ce secteur. Charges mensuelles : 115 euros Copropriété bien tenue ? pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une exclusivité Place Privée. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
