SECTEUR 37100 ? TOURS NORD ? QUARTIER SAINT-SYMPHORIEN ? APPARTEMENT F1 BIS ? 36,4 M² ? TERRASSE ? PLACE DE PARKING ? VENDU LOUÉ ? INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement fonctionnel situé dans le quartier recherché de Saint-Symphorien à Tours Nord, à proximité des commodités, des transports et des écoles.
Idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement lumineux de 36,4 m² avec terrasse privative est une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
L'appartement se compose de la manière suivante :
Une pièce de vie spacieuse avec accès direct à une terrasse de 13 m², parfaite pour profiter des beaux jours
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne
Un espace nuit en alcôve, optimisé avec rangements intégrés
Une salle de bain élégante avec baignoire, meuble vasque et WC
Côté résidence :
Résidence sécurisée avec digicode et ascenseur
Une place de parking privative numérotée
Fibre optique
Informations complémentaires :
Chauffage individuel électrique + production d'eau chaude
Rénovation intérieure effectuée en 2020
Electricité et plomberie en bon état
Charges annuelles de copropriété : 680 €/an dont 360 € récupérables sur le locataire
Le bien est actuellement loué 530 € / mois (500 € + 30 € de charges), bail non meublé courant jusqu'en 2026.
Le mot de l'expert : Investisseurs, ce bien coche toutes les cases : résidence bien tenue, locataire en place, loyer stable et bon rendement. À deux pas des transports, dans un secteur porteur de Tours Nord, ce F1 bis est un investissement serein et sécurisé.
Pour toute demande d'information ou visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par email à fchodorowski@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182.
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36 m²
3 608 €
17 m²
2
1
1
1
1992
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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