34120 - PEZENAS - NOUVEL APPARTEMENT - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 102.0M² - APPARTEMENT DUPLEX TRAVERSANT ENTIEREMENT RENOVE EN 2024 AVEC TERRASSE ET VUE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement entièrement rénové situé dans un quartier résidentiel de Pézenas, près des lycées, de la piscine et du stade.
A 10 min à pied du coeur de ville.
Découvrez ce bien d'une surface de 102.0m², idéalement agencé pour offrir confort et modernité.
Doté de 5 pièces dont 4 chambres, cet appartement en duplex saura vous séduire par sa luminosité naturelle et ses espaces bien pensés pour une vie en famille harmonieuse, ou pour une résidence secondaire.
Investisseurs vous n'aurez aucun travaux à prévoir.
Situé au 2nd et dernier étage d'un petit immeuble de 6 appartements, il se compose d'une belle entrée qui dessert à gauche le salon/salle à manger et la cuisine donnant sur la terrasse.
La terrasse de 6.0m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, ajoutant ainsi une touche de convivialité à votre quotidien, avec une vue sur la nature sans égal.
A droite dans l'entrée, une salle d'eau, WC, 2 chambres. Une buanderie. Un bel escalier en bois peint dessert l'étage avec 2 autres chambres, rangements et une très belle salle de bain.
Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, oscillobattantes pour certaines, climatisation gainable récente. Toute l'électricité et la plomberie sont refaites à neuf.
Portes à galandage pour optimisation de l'espace.
Les murs ont été réisolés pour un confort optimal.
Possibilité de garer 2 véhicules sur la parking de la résidence sans suppléments. Caves et local vélos/poussettes.
Construit en 1975, cet appartement est dans un immeuble bien entretenu, la copropriété est très bien tenue. Les charges de copropriété sont de 120 euros par mois.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien entièrement rénové, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable au confort actuel.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Valérie Forme 06 24 96 46 52 ou par mail vforme@efficity.com
INTERAGENCE APPRÉCIÉE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Forme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Beziers sous le n°326033461.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
102 m²
2 206 €
27 m²
5
4
1
1
2
2 sur 2
1975
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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