59000 - LILLE - SECTEUR GRAND PALAIS BD LOUIS XIV - PROCHE METRO - APPARTEMENT T5 - 90 M² - 4 CHAMBRES - BALCON - CAVE - 1 STATIONNEMENT - VENDU LOUE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet Appartement rénové, situé au 5? étage avec ascenseur, offrant une configuration parfaitement adaptée à un investissement locatif ou à une colocation structurée.
Il se compose d'une pièce de vie agréable donnant sur un balcon, d'une première chambre avec pièce dressing, d'une cuisine équipée avec buanderie et emplacement pour machines à laver, d'un WC séparé.
Un couloir distribue trois chambres supplémentaires et deux salles de douche.
L'ensemble du logement bénéficie du double vitrage et de volets roulants manuels.
Une place de stationnement extérieure et une cave viennent compléter ce bien.
Un secteur central et recherché
L'appartement se situe à seulement 280 mètres de la station de Métro Lille Grand Palais, offrant un accès rapide à tout le réseau Ilévia.
Il se trouve également à proximité immédiate du boulevard Louis XIV, du parc Jean-Baptiste Lebas, espace vert emblématique de Lille, et de Lille Grand Palais, secteur dynamique regroupant institutions, équipements culturels et événements.
Cette localisation permet de profiter d'un quartier vivant, très bien desservi et attractif pour les étudiants, les jeunes actifs ou une colocation.
Atouts pour investisseurs
La configuration en quatre chambres, la qualité de l'emplacement, la présence d'un stationnement privatif et d'une cave, ainsi que le fort potentiel locatif font de cet appartement une opportunité rare sur le marché lillois
Caractéristiques techniques :
- 1 chambre + stationnement louée à 550€ CC
- 3 chambres louées à 500€ CC
- Taxe foncière : 1049€
- Charges de copropriété : 218€ /mois comprenant l'eau, le chauffage, l'ascenseur, le Syndic, le fonds travaux
- DPE : E et D
- Mode de chauffage : Collectif Gaz
- Mode de distribution de l'eau : Ballon Electrique
Contactez dès maintenant Laetitia Henry, votre consultante EFFICITY au 06 83 14 47 43
lhenry@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°843187295.
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90 m²
3 100 €
21 m²
5
4
2
1
5 sur 12
1948
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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