À seulement quelques pas de la place Wilson et du centre-ville de Dijon, découvrez ce spacieux appartement traversant, lumineux et parfaitement entretenu, situé au sein d'une copropriété calme, dans un environnement familial et recherché.
L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine entièrement équipée, prolongée par un agréable balcon. Particulièrement fonctionnel, il bénéficie de nombreux placards intégrés offrant de généreux espaces de rangement. L'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bains avec double vasque.
En très bon état, l'appartement ne nécessite aucuns travaux et permet une installation immédiate.
Une grande cave et un grenier complètent le bien. La copropriété dispose également d'un parking privé sécurisé, permettant aux résidents de stationner facilement leur véhicule. Les parties communes ont été entièrement rénovées et les caves récemment isolées.
À proximité immédiate, la rue d'Auxonne offre une véritable vie de quartier avec ses nombreux commerces et artisans de qualité : boucherie, fromagerie, caviste et autres commerces du quotidien. Cinéma, musée, parcs, piscine et équipements de loisirs sont accessibles à quelques minutes à pied. Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte avec 4 arrêts de bus très proches et profitera prochainement de l'arrivée d'une nouvelle ligne de tramway.
DPE : E.
Bien soumis au statut de la copropriété (59 lots principaux), charges annuelles payées par le vendeur 990 , pas de procédure en cours.
Renseignements et visites : 07.88.73.88.01
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 990 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 et 1800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
77 m²
2 844 €
6 m²
5
3
1
1
30/09/2026
90.00 € / mois
1960
1 (6 m²)
Oui
1
1
Oui (89 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
251
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nour LAMOUR
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